"Se oli enemmän affordable jotta oma koti lähes kaikki maakunnan ja suuria paikallisilla markkinoilla ympäri Kanadaa Q2, ja vakaa hinta nousee," sanoi Craig Wright, senior varapuheenjohtaja ja pääekonomisti, RBC. "Olimme odottaneet rebound toimintaa aiemmin tänä vuonna kun ankarampi kuin normaali talvi tarttui, mutta suurin pudotus kiinteä mortgage rates lähes neljä vuotta ja tuloksena parantaa edullisuutta myös Kanadan asuntomarkkinoilla on edistänyt ylimääräistä energiaa."
Touko- ja kesäkuussa Kanadan koti jälleenmyynnin kyytiin ja osaltaan 9,4 prosenttia kausitasoitetut advance toisella neljänneksellä joka oli vahvin neljännesvuosittain voittoa lähes neljä vuotta. RBC sanoo että tasoittamattomina kausiluonteisten tekijöiden lisäksi jälleenmyynti Q2 oli toiseksi paras koskaan tietueelle.
RBC mietinnöstä käy ilmi, että myyjät myös tuli sivusta ylijännitesuojalla postiin 8,0 prosenttia toisella neljänneksellä seuraavien kolmen peräkkäisen vuosineljänneksen laskee. Taloja ja huoneistoja myytävänä tarjonnan lisääntyminen auttoi unclog markkinoilla, kuten Toronto, jossa puute "laatu" listat aiemmin tänä vuonna tukahduttaa toimintaa.
"Tilastot liikkuvan viittaavat siihen, että ylöspäin vauhti Kanadan asuntomarkkinoilla pitkäjänteistä ja edelleen, että jyrkkää hidastumista ei ole välitön," sanoi Wright. "Ensi vuonna odotamme kuitenkin markkinoilla pyydysten alas sen jälleenmyynnin tasolla ja että hinta nousee se pehmentää."
Mietinnössä sanotaan, että Kanadan historiallisesti matalat korot eivät ole kestäviä ja odottaa pitkällä aikavälillä hinnat alkaa nousta myöhemmin ennakoiden Bank of Canada हटाइए tiukentaa politiikkaa vuonna 2015. Se lisää, että kasvaa hinnat heikentää asumisen edullisuus koko
Kanadassa ja punnitaan homebuyer kysyntään; Vaikka kasvu kotitalouksien tulot korvaisi jonkin verran vaikutusta.
"Olemme edelleen sitä mieltä, että nousu edullisin toteutetaan asteittain ja todennäköisesti poistaa edullisuus kokonaismääriä tai market-odotamme jäähdytys toimintaa, ei kaatua," lisätty Wright.
Asuminen edullisuus toimenpide RBC kaappaa osuus ennen veroja kotitalouksien tulot, jotka tarvitaan palvelun kustannukset omistamisen kotiin käyvin markkina-arvoin (fall toimenpide merkitsee parannusta edullisuus) luokkaan.
2014 toisella neljänneksellä edullisuus toimenpiteitä kansallisella tasolla laski 0,9 prosenttiyksikköä 48,0 prosenttiin kaksikerroksinen Homes, 0,6 prosenttiyksikköä 42,5 prosenttia irrottaa Bungalows ja 0,4 prosenttiyksikköä 27,4 prosenttia condominium huoneistoihin.
RBC mietinnössä sanotaan, että kohtuuhintaisuus Kanadassa on edelleen vähän muuttunutta missä ne olivat vuosi sitten yleinen suuntaus viime vuosina pysyneet stabiileina. Paikallisella tasolla Vancouver edelleen kokea hinnat – omakotitaloissa – ja maan edullisuus heikointa. Toronto näkee heikkenemässä suuntauksia edullisuus tasoja tulossa yhä kireät pääasiassa varten omakotitaloissa. RBC sanoo, että lähes kaikilla muilla markkinoilla ympäri Kanadaa seistä tasoilla lähellä pitkän aikavälin keskisatoon joka osoittaa kielteisiä paineita edullisuus eivät saisi vaikuttaa homebuyer kysynnän tässä vaiheessa.
RBC asuntopoliittisen edullisuus toimenpide benchmark Omakotitalo bungalow Kanadan suurimmista kaupungeista toisella neljänneksellä 2014 on seuraava: Vancouver 81,8 (alas 0,3 prosenttiyksikköä edellisestä); Toronto 55,9 (alas 0,2 prosenttiyksikköä); Montreal 37,3 (alas 1,6 prosenttiyksikköä); Ottawa 36,0 (alas 0,4 prosenttiyksikköä); Calgary 33,6 (alas 0,8 prosenttiyksikköä); Edmonton 31,7 (alas 1,1 prosenttiyksikköä).
RBC Housing edullisuus toimenpide, joka on laadittu vuodesta 1985 lähtien, perustuu lasketut kustannukset omistamisen Omakotitalo bungalow (kohtuullinen ominaisuuden vertailu asuntomarkkinoilla Kanadassa) markkina-arvoon. Aikaista tyypit esitetään myös, kuten standardi kaksikerroksinen koti ja standard osakehuoneisto huoneisto. Korkeampi käsittelyssä, sitä vaikeampaa on varaa kotiin markkina-arvoja. Esimerkiksi edullisuus lukemista 50 prosenttia tarkoittaa, että homeownership kustannukset, mukaan lukien kiinnitys maksuja, Apuohjelmat ja omaisuus verot, kestää 50 prosenttia tyypillinen koti kuukauden bruttotulot.
On tärkeää huomata, että RBC: n toimenpide on suunniteltu mittaamaan omistus kustannukset asunnon nykyinen markkina-arvoin. Ei edustus nykyiset omistajat, suurin osa ostanut aikaisemmin merkittävästi erilaisia arvoja kuin vallitsevaa uusimman ajan todellisiin kustannuksiin.
Kohokohta koko Kanadassa:
British Columbia: kohtuuhintaisuus yleisesti parantaa
Asuminen edullisuus maakunnassa parantuneet kautta linjan toisella vuosineljänneksellä kaksi kerroksinen koteihin ja asunnot päästä houkuttelevin tasosta sillä vuoden 2009 lopulla. RBC: n edullisuus toimenpiteet BC pieneni vuosina 0,9-2,0 prosenttiyksikköä. Huolimatta omistamisen kotiin markkinahintaan kaltaisella alueella Vancouver jatkoi vaikea keskimääräisen kotitalouden varaa.
Alberta: Asuminen edullisuus on houkutteleva
Kasvavat hinnat maakunnassa on suurelta osin otettu voittajana Alberta Asunnonostajien Q2 koska kiinnitys alhaisimmat ja vahvaa kasvua kotitalouksien tuloja jos siirtymä. Edullisuus maakunnassa parani vaatimattomasti RBC toimia helpottaa välillä 0,2 ja 0,9 prosenttiyksikköä.
Saskatchewan: Asunnonostajien painostetaan vähän kohtuutonta edullisuus
Maakunnan asuntomarkkinoilla kiihtyi voimakkaasti toisella neljänneksellä kanssa koti jälleenmyynnin hyppäämällä uusi ennätyksellinen. Samaan aikaan RBC: n edullisuus Saskatchewan väheni vuodesta 1.3 ja 0,8 prosenttiyksikköä, ne oli lähellä pitkän aikavälin keskisatoon.
Manitoba: uusi kotona listat aalto; edullisuus pitkälti neutraali rooli
Suuri asuntomarkkinoiden tarina Manitoba oli aalto asuntoja tarjotaan myyntiin uudet tiedot kasvaa tasoilla lähes 14 prosenttia edellä jossa he olivat vuosi sitten. RBC: n edullisuus toimenpiteet 0,5-1,5 prosenttiyksikköä, mutta pysyi lähellä pitkän aikavälin keskiarvoja, mikä viittaa siihen, että kohtuuhintaisuus todennäköisesti on puolueeton rooli asuntokaupan päätöksiä maakunnassa.
Ontario: Asunnonostajien rauhassa edullisuus kantoja
Asuminen edullisuus muuttunut juurikaan kaupungissa Ontario toisella neljänneksellä ja Asunnonostajien ei näyttänyt liian huolissaan siitä, että kohtuuhintaisuus jäi hieman venytetty
omakotitaloissa. Alhaisemmat hinnat olivat tärkein tekijä marginaalinen vähenee RBC: n toimenpiteistä Ontario, jonka apajille pienempi välillä 0,1 ja 0,2 prosenttiyksikköä.
Quebec: parannettu edullisuus auttaa pysäyttää asuntojen markkinoilla dia
Quebec asuntopoliittisen markkinoiden toimintaa, joka oli laskenut vuodesta 2012 alkupuolella vakiintui Q2. Kotiin jälleenmyynti nousi hieman ja tarjonta asuntojen myynti kasvoi. Toisella neljänneksellä edullisuus toimenpiteitä maakunnan helpotti kaikkiin asunto-0,9 ja 1,8 prosenttiyksikköä. Tämä parantaa kohtuuhintaisuutta todennäköisesti auttoivat vakauttamaan markkinoita marginaali viimeisimmän neljännesvuoden.
Atlantin Kanadan: houkutteleva edullisuus edellytykset
Alueen asuntojen edullisuus parantunut huomattavasti toisen neljänneksen ansiosta pienempi asuntolainojen korot ja hillitty hintapaineita. RBC: n toimenpiteistä Atlantilla Kanadassa laski 0,9 ja 1,8 prosenttiyksikköä.
RBC Housing suuntauksia ja edullisuus raportti on saatavilla verkossa vuodesta 8 am ET tänään.
Touko- ja kesäkuussa Kanadan koti jälleenmyynnin kyytiin ja osaltaan 9,4 prosenttia kausitasoitetut advance toisella neljänneksellä joka oli vahvin neljännesvuosittain voittoa lähes neljä vuotta. RBC sanoo että tasoittamattomina kausiluonteisten tekijöiden lisäksi jälleenmyynti Q2 oli toiseksi paras koskaan tietueelle.
RBC mietinnöstä käy ilmi, että myyjät myös tuli sivusta ylijännitesuojalla postiin 8,0 prosenttia toisella neljänneksellä seuraavien kolmen peräkkäisen vuosineljänneksen laskee. Taloja ja huoneistoja myytävänä tarjonnan lisääntyminen auttoi unclog markkinoilla, kuten Toronto, jossa puute "laatu" listat aiemmin tänä vuonna tukahduttaa toimintaa.
"Tilastot liikkuvan viittaavat siihen, että ylöspäin vauhti Kanadan asuntomarkkinoilla pitkäjänteistä ja edelleen, että jyrkkää hidastumista ei ole välitön," sanoi Wright. "Ensi vuonna odotamme kuitenkin markkinoilla pyydysten alas sen jälleenmyynnin tasolla ja että hinta nousee se pehmentää."
Mietinnössä sanotaan, että Kanadan historiallisesti matalat korot eivät ole kestäviä ja odottaa pitkällä aikavälillä hinnat alkaa nousta myöhemmin ennakoiden Bank of Canada हटाइए tiukentaa politiikkaa vuonna 2015. Se lisää, että kasvaa hinnat heikentää asumisen edullisuus koko
Kanadassa ja punnitaan homebuyer kysyntään; Vaikka kasvu kotitalouksien tulot korvaisi jonkin verran vaikutusta.
"Olemme edelleen sitä mieltä, että nousu edullisin toteutetaan asteittain ja todennäköisesti poistaa edullisuus kokonaismääriä tai market-odotamme jäähdytys toimintaa, ei kaatua," lisätty Wright.
Asuminen edullisuus toimenpide RBC kaappaa osuus ennen veroja kotitalouksien tulot, jotka tarvitaan palvelun kustannukset omistamisen kotiin käyvin markkina-arvoin (fall toimenpide merkitsee parannusta edullisuus) luokkaan.
2014 toisella neljänneksellä edullisuus toimenpiteitä kansallisella tasolla laski 0,9 prosenttiyksikköä 48,0 prosenttiin kaksikerroksinen Homes, 0,6 prosenttiyksikköä 42,5 prosenttia irrottaa Bungalows ja 0,4 prosenttiyksikköä 27,4 prosenttia condominium huoneistoihin.
RBC mietinnössä sanotaan, että kohtuuhintaisuus Kanadassa on edelleen vähän muuttunutta missä ne olivat vuosi sitten yleinen suuntaus viime vuosina pysyneet stabiileina. Paikallisella tasolla Vancouver edelleen kokea hinnat – omakotitaloissa – ja maan edullisuus heikointa. Toronto näkee heikkenemässä suuntauksia edullisuus tasoja tulossa yhä kireät pääasiassa varten omakotitaloissa. RBC sanoo, että lähes kaikilla muilla markkinoilla ympäri Kanadaa seistä tasoilla lähellä pitkän aikavälin keskisatoon joka osoittaa kielteisiä paineita edullisuus eivät saisi vaikuttaa homebuyer kysynnän tässä vaiheessa.
RBC asuntopoliittisen edullisuus toimenpide benchmark Omakotitalo bungalow Kanadan suurimmista kaupungeista toisella neljänneksellä 2014 on seuraava: Vancouver 81,8 (alas 0,3 prosenttiyksikköä edellisestä); Toronto 55,9 (alas 0,2 prosenttiyksikköä); Montreal 37,3 (alas 1,6 prosenttiyksikköä); Ottawa 36,0 (alas 0,4 prosenttiyksikköä); Calgary 33,6 (alas 0,8 prosenttiyksikköä); Edmonton 31,7 (alas 1,1 prosenttiyksikköä).
RBC Housing edullisuus toimenpide, joka on laadittu vuodesta 1985 lähtien, perustuu lasketut kustannukset omistamisen Omakotitalo bungalow (kohtuullinen ominaisuuden vertailu asuntomarkkinoilla Kanadassa) markkina-arvoon. Aikaista tyypit esitetään myös, kuten standardi kaksikerroksinen koti ja standard osakehuoneisto huoneisto. Korkeampi käsittelyssä, sitä vaikeampaa on varaa kotiin markkina-arvoja. Esimerkiksi edullisuus lukemista 50 prosenttia tarkoittaa, että homeownership kustannukset, mukaan lukien kiinnitys maksuja, Apuohjelmat ja omaisuus verot, kestää 50 prosenttia tyypillinen koti kuukauden bruttotulot.
On tärkeää huomata, että RBC: n toimenpide on suunniteltu mittaamaan omistus kustannukset asunnon nykyinen markkina-arvoin. Ei edustus nykyiset omistajat, suurin osa ostanut aikaisemmin merkittävästi erilaisia arvoja kuin vallitsevaa uusimman ajan todellisiin kustannuksiin.
Kohokohta koko Kanadassa:
British Columbia: kohtuuhintaisuus yleisesti parantaa
Asuminen edullisuus maakunnassa parantuneet kautta linjan toisella vuosineljänneksellä kaksi kerroksinen koteihin ja asunnot päästä houkuttelevin tasosta sillä vuoden 2009 lopulla. RBC: n edullisuus toimenpiteet BC pieneni vuosina 0,9-2,0 prosenttiyksikköä. Huolimatta omistamisen kotiin markkinahintaan kaltaisella alueella Vancouver jatkoi vaikea keskimääräisen kotitalouden varaa.
Alberta: Asuminen edullisuus on houkutteleva
Kasvavat hinnat maakunnassa on suurelta osin otettu voittajana Alberta Asunnonostajien Q2 koska kiinnitys alhaisimmat ja vahvaa kasvua kotitalouksien tuloja jos siirtymä. Edullisuus maakunnassa parani vaatimattomasti RBC toimia helpottaa välillä 0,2 ja 0,9 prosenttiyksikköä.
Saskatchewan: Asunnonostajien painostetaan vähän kohtuutonta edullisuus
Maakunnan asuntomarkkinoilla kiihtyi voimakkaasti toisella neljänneksellä kanssa koti jälleenmyynnin hyppäämällä uusi ennätyksellinen. Samaan aikaan RBC: n edullisuus Saskatchewan väheni vuodesta 1.3 ja 0,8 prosenttiyksikköä, ne oli lähellä pitkän aikavälin keskisatoon.
Manitoba: uusi kotona listat aalto; edullisuus pitkälti neutraali rooli
Suuri asuntomarkkinoiden tarina Manitoba oli aalto asuntoja tarjotaan myyntiin uudet tiedot kasvaa tasoilla lähes 14 prosenttia edellä jossa he olivat vuosi sitten. RBC: n edullisuus toimenpiteet 0,5-1,5 prosenttiyksikköä, mutta pysyi lähellä pitkän aikavälin keskiarvoja, mikä viittaa siihen, että kohtuuhintaisuus todennäköisesti on puolueeton rooli asuntokaupan päätöksiä maakunnassa.
Ontario: Asunnonostajien rauhassa edullisuus kantoja
Asuminen edullisuus muuttunut juurikaan kaupungissa Ontario toisella neljänneksellä ja Asunnonostajien ei näyttänyt liian huolissaan siitä, että kohtuuhintaisuus jäi hieman venytetty
omakotitaloissa. Alhaisemmat hinnat olivat tärkein tekijä marginaalinen vähenee RBC: n toimenpiteistä Ontario, jonka apajille pienempi välillä 0,1 ja 0,2 prosenttiyksikköä.
Quebec: parannettu edullisuus auttaa pysäyttää asuntojen markkinoilla dia
Quebec asuntopoliittisen markkinoiden toimintaa, joka oli laskenut vuodesta 2012 alkupuolella vakiintui Q2. Kotiin jälleenmyynti nousi hieman ja tarjonta asuntojen myynti kasvoi. Toisella neljänneksellä edullisuus toimenpiteitä maakunnan helpotti kaikkiin asunto-0,9 ja 1,8 prosenttiyksikköä. Tämä parantaa kohtuuhintaisuutta todennäköisesti auttoivat vakauttamaan markkinoita marginaali viimeisimmän neljännesvuoden.
Atlantin Kanadan: houkutteleva edullisuus edellytykset
Alueen asuntojen edullisuus parantunut huomattavasti toisen neljänneksen ansiosta pienempi asuntolainojen korot ja hillitty hintapaineita. RBC: n toimenpiteistä Atlantilla Kanadassa laski 0,9 ja 1,8 prosenttiyksikköä.
RBC Housing suuntauksia ja edullisuus raportti on saatavilla verkossa vuodesta 8 am ET tänään.
